De beslissing is genomen. Je gaat je eerste huis kopen. Je hebt gewikt en gewogen en bent er nu uit, je gaat kopen in plaats van huren, omdat ook huren schrikbarend duur is. Plan om te beginnen een gesprek met een financieel adviseur van jouw bank. Je weet dan wat de mogelijkheden zijn om een huis kopen mogelijk te maken. Hoeveel hypotheek kun je nemen en welke hypotheek is voor jou het meest gunstig? Vervolgens kun je gericht op zoek naar een woning. Je weet namelijk in welke prijsklasse je kunt gaan zoeken. Helaas krijg je nu te maken met overbiedingen, dat wil zeggen een bod uitbrengen boven de vraagprijs om meer kans te krijgen dat jij het huis mag kopen. Laat je niet gek maken, ga niet boven je kunnen, er komt wel weer aan ander huis dat je kunt kopen. Ga je nu ver boven de vraagprijs bieden zul je dan ooit nog dat bedrag voor je huis kunnen terugkrijgen bij verkoop? Goed om daar even bij stil te staan op de oververhitte huizenmarkt.
Het is aan te raden een huis, een bedrijf of ander onroerend goed te kopen of te verkopen met bemiddeling van een aan- of verkoopmakelaar. Deze kent de huizenmarkt en zal voor je onderhandelen om er de beste prijs voor je uit te halen. De kosten van een makelaar verdien je daardoor terug. Hij of zij kent alle regel- en wetgeving, die er bij een verkoop en aankoop komt kijken. Ook de omgeving waar jij een huis zoekt of wilt verkopen kent hij of zij als geen ander. Kies voor de makelaar in jouw regio en maak een afspraak als je aan- of verkoopplannen hebt. Je betaalt voor de werkzaamheden courtage, een vast bedrag of een bepaald percentage van de aan- of verkoopprijs. Je hoeft niet perse een makelaar in te zetten bij aan- of verkoop onroerend goed. Als je zelf verstand van zaken hebt kun je het zelf doen en bespaar jij op die kosten. Weet echter dat er veel komt kijken bij een huis kopen: huis zoeken op de huizenmarkt, bezichtiging plannen, openingsbod doen, onderhandelen, voorlopig koopcontract opstellen.
Durf jij zelf de uitdaging aan en heb jij de energie en tijd om op huizenjacht te gaan? Dan is een makelaar wellicht niet nodig, of je zet de makelaar pas in als je al een huis op het oog hebt. Kies voor een makelaar die bij de brancheorganisatie is aangesloten.